"房价降6元势头较猛"截屏火了 被恶搞专家有话说

近日,小编的朋友圈冷不丁被上图刷了屏。当然,话题换汤不换药,聊的还是深圳的房地产市场。这位一夜成网红的宋丁教授,表示自己被恶搞还是第一次。宋丁在接受记者采访时表示:"我其实并不在乎,根本还是那句话产生歧义"。这么容易就被断章取义?小编和你们一样好奇,宋教授原话到底说了啥?

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宋教授原话到底说了啥?

划重点!人家口中的"势头猛",指的并非价格,而是调控力度,宋丁:"楼市后面每月下跌几十元相当于横盘,二手房其实还是上涨的,深圳调控要避免制造新的不平衡、不充分。"作为知名专家,经常接受媒体采访的宋丁,没想到自己因采访首次成了"网红"。"房价环比下跌6元"与"势头还是比较猛的"形成强烈的对比反差瞬间截图刷爆朋友圈。作为深圳综开院旅游与地产研究中心主任的宋丁,面对自己成网红的现实,选择了第一时间在自己的微信公众号"宋丁视点"进行回应。

宋丁通过微信公众号发文回应

这个也不能叫恶搞,就是故意搞笑,有的人就是觉得好玩、好笑,我不会在意这种事情。宋丁说,他在外出差,直到晚上八点多才知道自己成了网红。有人给他留言说,你已经很红了,这下子更红了。也有的人为此打抱不平,怎么会这么离谱。"说实话,这类恶搞在网上见得多了,习以为常了。但自己被恶搞还是第一次,的确有点怪怪的感觉。"宋丁表示,"恶搞"本身就是一种网络行为。往重了说,可能涉及侵犯隐私权、损害他人名誉,但往轻了说,也就是搞笑一下。但他说,更愿意把恶搞者理解为后者,"拿截屏让大家开心一下不是很好吗?"对这段视频,宋丁还是作了进一步解释,避免引起不必要的误解。

宋教授原话到底是啥?

宋丁介绍,有电视台记者让他分析一下深圳一手房均价连续下跌18个月的原因,当时他是原话是:显然是调控在这里起着非常重要的作用,就是不让这个价格往上走,这个势头还是比较猛的。宋丁表示,自己并不是针对三月均价下跌6元这个具体数字说势头猛的,而是针对十八个月来的调控形势说的。(来源:江苏广电)

新闻拓展》》

作为专家 宋丁还分析了深圳楼市调控

4月1号,深圳市规土委官方公布数据,3月份,新建商品住宅以及二手房成交量都有明显上升。值得关注的是,虽然成交量上来了,但是新房价格仍有下跌。这是自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来,连续18个月下降。统计数据显示,深圳3月份新建商品住宅成交均价为每平方米54185元,环比下降了6元,绝对值已经到了个位数,是18个月以来降幅最小的月份,与2016年9月份每平方米61600元相比,累计下跌了7415元,累计降幅为12%。宋丁称,对于深圳这样房价高企的城市来说,18个月来平均每月下跌412元,这个数字真的太小了。如果把18个月来的下跌线连起来看,除最初一个月能看出下跌,后面几乎是一条横盘直线,这样的下跌,显然是有强烈的政策调控因素在里面。

"需要注意的是,连续18个月的房价下跌,这在全国也是罕见。这样的下跌趋势也是为了满足国家调控楼市的需要。深圳楼市调控的力度有利于附合"房住不炒"的政策。"宋丁分析,政策调控能够真正地遏制房价。"比如当下的限价,买楼需要备案价,而这个价格有限制,报高了不给备案,也就拿不到预售证,从而无法卖房子,从源头上管住房价。"

不应该同时制造新的不平衡、不充分

宋丁认为,从目前调控来看,深圳早已走出打击投机、管控投资的通道,而进入全面管控的通道,所以才会对刚需首套房还要提高贷款利率。"管住一手房均价也是政策对楼市全面调控的重要表现,但这个数据在某种意义上并不能完全准确解释楼市。"他认为,深圳是全国存量市场最突出的城市,二手房交易量占比在全国最高,超过70%。现在,深圳一二手倒挂的现象已经比较明显,和周边的同类二手房相比,一手房价的确相对低一些。但这也可能在未来会造成新的问题,毕竟政策调控是要解决楼市不平衡、不充分的问题,而不应该同时制造新的不平衡、不充分现象。

宋丁:深圳楼市不可能一直跌下去

为什么他会这么说呢?他称,因为,既要保持调控政策的连续性,避免房价再次出现不正常的向上突破,同时,又要尊重深圳楼市的客观规律,尊重深圳供需关系严重不平衡的现实。要大力抓紧落实长效机制,落实刚需住房问题,包括大量提供能够满足现实需要的人才安居房和公共租赁住房。否则完全靠政策压着新房均价最后可能压出难以解决的新问题。(来源:江苏广电)

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没买房的恭喜了 国家宣布这些大消息

公积金贷款买房更容易

住房公积金能有效减轻职工购房负担。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上。但部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。为此,住建部等部门近期联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。随着这些监管措施的落地,职工用住房公积金贷款买房有望变得更容易些,将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。(来源:中国搜索)

全国不动产系统联网

国土资源部将让所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现不动产登记“四统一”:登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。全国联网后,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享;二是不动产登记有关信息,与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。至于未来会不会跟银行贷款信息联网,让限购政策更精准地打击炒房?应该说从技术上是可行的,但目前还没有确切的说法。作为“摸清家底”的基础性工作,不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革,这还需经过立法程序和配套改革。

共有产权住房来了

简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

支持首套住房和改善住房

全国住房城乡建设工作会议透露,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,满足首套刚需导向不变,支持改善性需求方面政策或略有放宽,不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。(来源:中国经济网)

发展住房租赁市场特别是长期租赁

会议提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。北京大学房地产法研究中心主任楼建波认为,若将住房租赁发展成以中长期租赁为主、有计划有预期的行为,对稳定房地产市场预期将大有裨益。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,如果供应足够充足,加之对平台内机构房源价格监测和管控的有效性提升,整体租金水平就会更趋合理。(来源:中新网)

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房子竟然可以打印了!

在江西省赣州市宁都县田头镇田头村,诞生了一栋特殊的建筑,特殊在这房子是“打印”出来的!打印出来的房子长啥样?整栋房子建筑面积600多平方米,共4层,没有使用一块砖头!较传统建筑,杜绝了材料浪费、减少工业垃圾,省去人工资源、节约建筑成本!绝对是省钱又环保的选择呀!而且3D技术打印的房子,安全性、抗震性,都可以放100个心吧!和一般打印不同,3D打印机用的材料不是墨水,而是融化纤维!打印头逐步逐层打印薄层材料。利用机器一层一层建筑,逐渐形成一个坚固的立体物。目前,国内已经出现了不少3D打印的房子。

(来源:中国经济网)

(北京时间综合中国经济网、中国搜索等报道)

责任编辑:张荣耀 (FJ046)
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